(История покупки земельного участка.)

История началась аж в 2009 году. В сентябре 2009 года житель Ступино, гражданин РФ, решил приобрести земельный участок для постройки садового домика.

Выбрав подходящий объект, приступил к следующему этапу – оформлению.

И вот гражданин, изучив порядок предписанный государством, приступил к покупке.
Нотариус, действующий от имени государства, составил договор купли-продажи, передаточный акт, проверил полномочия продавца (от имени продавца по удостоверенной нотариально доверенности принимало деньги и подписывало доверенное лицо).

Гражданин оплатил полностью стоимость участка, это отражено в договоре. Подписанный договор в полном соответствии с требованиями закона был сдан на государственную регистрацию в Ступинский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации.

Ну вот, все шаги, предписанные государством, сделаны, осталось только дождаться получения через 30 дней свидетельства на право собственности в Ступинском отделе УФРС.

Но, через 10 дней неожиданно появляется препятствие. Продавец отменил доверенность своему доверенному лицу и подал заявление о приостановке регистрации договора купли-продажи. Выяснить мотивы такого поведения не удалось, продавец категорически отказывался общаться. Предположить можно несколько вариантов:

• - Конфликт между продавцом и его доверенным лицом по какой-то только им известной причине.
• - Неожиданно продавец передумал продавать участок. Возможно, решил что продешевил.
• - Ну и самый экзотический. Решил и деньги себе оставить и участок.

Ну и гражданин, в полной уверенности в правоте своих действий, будучи уверенный, что сделал всё в соответствии с законом и, поняв, что дальнейшие его действия подразумевают обращение в Ступинский городской суд двинулся туда за справедливым решением. В полной уверенности, что присудят ему или участок, или уж на худой конец деньги вернут.
До этого момента в процедуре приобретения участка от лица государства действовали:

• - нотариус Ступинского нотариального округа, заверивший доверенность продавца своему доверенному лицу. Личность и дееспособность продавца проверены.
• - нотариус Ступинского нотариального округа (другой нотариус), заверивший договор купли-продажи участка. Личность, дееспособность и полномочия доверенного лица продавца проверены.
• - специалист Ступинского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, проверивший полномочия лиц представивших на государственную регистрацию договор купли-продажи.

И вот (барабанная дробь), от лица государства вершить правосудие на арену выдвигается федеральная судья Ступинского городского суда Майборода О.М..


И решает эта самая судья, что не надо гражданину участок отдавать, не надо и деньги отдавать:

• - Участок не надо отдавать, так как продавец именно в те дни не очень понимал, что делает.

Вот до этого дня хорошо все понимал: выдавал доверенности, выписывал завещания, в гражданском браке воспитывал дочь, родной брат не заподозрил непонимания.
Вдруг, бац! День непонимания наступил.
И после этого дня снова понимать стал. Лично сходил к нотариусу - отменил доверенность, в УФРС – приостановил регистрацию, в суд – заявление написал и выступил. Снова никто (и судья Майборода О.М. в том числе) не заподозрил непонимания им своих действий.

• - Ну а деньги? А судья Майборода решила, что и денег отдавать не надо. Факта передачи, типа, не было.

Факт передачи гражданином денежных средств отражен в договоре, подтверждается доверенным лицом продавца и свидетелями.

Весьма своеобразное представление о справедливости у федеральной судьи Майбороды Ольги Михайловны.
До сегодняшнего дня не удается отменить решение в судах высших инстанций. Нечасто суды высших инстанций отменяют решения районных (городских), видимо полагаясь на справедливость решений на местах. Особенно когда дело состоит из нескольких томов. Слишком долго вникать и разбираться.

Как результат, добросовестный гражданин, житель Ступино до сегодняшнего дня не имеет ни участка, ни денег заработанных и потраченных на покупку участка.

Но все-таки смысл написания этой заметки состоит не в том, чтобы пожаловаться. И не в том чтобы кого-либо предостеречь. Отчего предостерегать? От действий предписанных законом? Гражданином выполнены ВСЕ действия предписанные государством.

Государственная машина где-то дала сбой. И не исполнила свои обязательства перед гражданином.
Зарабатывая эти деньги, гражданин, житель Ступино исправно платил налоги. На эти налоги, в том числе выплачивалась и зарплата судье Майбороде О.М.. То есть, на средства гражданина его же и «обули».
Будет ли этот гражданин в будущем доверять Ступинскому городскому суду, судебной системе государства? Не думаю. У этого гражданина имеются семья, друзья, товарищи по работе, наконец, просто осведомленные о вышеизложенном.
Вот и получается, что из одного такого решения судьи Майбороды О.М. может родиться большое недоверие.

Чем же объясняют в народе «странные» судейские решения? Устоялась в быту уверенность в коррумпированности судебной системы в целом, не только в Ступино. Такие рассуждения имеют право на существование.

Индекс коррупции по оценке Transparency International в России за последние 10-12 лет изменился не в лучшую сторону. Россия по этому показателю соседствует с такими странами как Нигерия и Уганда.
И вся судебная система, и Ступинский городской суд в частности, вряд ли отличается по этому показателю от всей страны.
Но и к этому ступинцы уже привыкли. Взятки дает 86% принявших участие в опросе .  Конечно, судебная система находится далеко не на первом месте среди ступинских взяточников .
Но уж очень чувствительно отзываются судебные решения на судьбах и на материальном положении граждан. Не так страшно остаться без водительских прав на 6 месяцев, чем лишиться свободы лет на 6 (Все в том же ступинском городском суде), или денег, зарабатываемых годами, как в случае, рассказанном в этой заметке.

Со временем к коррупции понемногу возникает привыкание. Возникает ощущение, что ничего особенного не происходит.
Привыкание возникает у обеих сторон «сделки».

Дающие взятки привыкли к процессу настолько, что у «дающих» вызывает удивление, когда какой-либо вопрос решился без денег.
Привыкли люди, что слышат из телевизора про борьбу с коррупцией, а она (коррупция) вокруг цветет, все более яркими цветами расцветает.
А у молодого поколения вообще не вызывают никакого удивления разделение жизни на два различных мира:

• 1) (Телевизор с Комсетом) в котором, всё замечательно, где Павел Челпан ленточки режет, где Владимир Путин с коррупцией борется обещает бороться, где уровень нашей жизни растет, открываются новые предприятия, растут безудержно различные показатели нашего благосостояния, где выносятся справедливые решения в программе «федеральный судья».

• 2) (Тот, что вокруг) Заброшенные стройки жилых домов , выкорчеванная 5 лет назад без законных оснований роща, которая могла стать городским парком/сквером , безработные с разоренного СМК (когда-то градообразующего предприятия), федеральный судья Майборода О.М..

Мир телесказки и действительность имеют мало общего.

Принимающие взятки уже не расценивают этот процесс как что-то из ряда вон выходящее. Как правило, круг общения объединяет принадлежность к власти, соответственно возникает своего рода общность. Между «принимающих», слово взятка не принято произносить. Внутри этой общности фраза «дать взятку» просто оскорбительна. В обиходе приняты другие термины: «решить вопрос», «бонус» и т.п..
Внутри социума «принимающих», различия в статусах также имеются. Распространенная практика – обмен услугами. Я сегодня тебе услугу окажу, но послезавтра позвоню – надо будет сделать…
Но и здесь имеются нюансы. Ну например какой может быть обмен услугами между сотрудникам ГИБДД (В ступино №1 по взяткам – 32% ) и судьей Ступинского суда (см там же) ? Статусы «принимающих» разные.
По сравнению с простыми гражданами равенства нет. Принадлежность дающего денежки к социуму определяет бОльшую степень доверия со стороны «принимающего», меньший риск «спалиться» и соответственно значительные скидки.
Как правило, к стае «принимающих» вынуждена прибиваться наиболее образованная, активная часть населения Ступино. Хорошее образование, сообразительность являются предпосылками для карьерного роста. На неком этапе этого роста личность просто обязана принять правила игры «принимающих». В противном случае система отторгает «инородное тело», не желающее участвовать во взяточном процессе.
Урон обществу происходит весьма значительный.
Лучшая часть общества деградирует.

Да, Майборода, да.
Государственная машина дает сбои.
Сгнила машина.
Сгнила система.
И .. сгнила.

www.142800.ru